很多在成都買了房子的朋友都在問我們幫幫普惠，我們按揭購買了房子，但是現在有一些資金周轉的困難，我們可以用有房貸的房子來辦理抵押貸款嗎，其實有房貸的房子是可以辦理房子抵押貸款的，這也就是我們經常說的房子二次抵押貸款，不過滿足房子二次抵押貸款也是需要一定的條件的，那么成都有房貸的房子該怎么辦理二次抵押貸款？
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成都房產二次貸款條件
1、借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
3、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全；
成都房產二次抵押貸款怎么辦理？
1、按揭房再貸款基本要求：具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民，具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好，同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件，具有合法正當的融資用途。
2、按揭房再貸款所需基礎資料：房地產證等抵押物權屬證明文件，申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明，申請人及配偶收入證明，借款用途的相關證明，銀行要求提供的其它相關資料。
3、按揭房再貸款步驟：提供資料，評估房產，銀行審核資料并辦理相關手續，贖樓并解押，抵押登記，重新開始還款。
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